1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,945万円
107.9万円/㎡
1,869
2,586
3,304
4,021
AI査定結果
推定相場価格
2,945万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,586万円〜3,304万円
94.7万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
東建ニューハイツ西新宿
3,230万円（118.3万円/㎡）/ 4階 / 27.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は110.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,230万円 | 118.3万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,270万円 | 119.8万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/17 | 3,310万円 | 121.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,350万円 | 122.7万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,390万円 | 124.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,390万円 | 124.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,600万円 | 94.5万円 | 2階 | 27.51㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/30 | 5,080万円 | 105.0万円 | 7階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 12,800万円 | 122.6万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,200万円 | 80.6万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/01 | 5,699万円 | 117.8万円 | 6階 | 48.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 5,699万円 | 117.8万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,468万円 | 113.1万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/11 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 4,890万円 | 90.4万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 113.1万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 5,799万円 | 119.9万円 | 6階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 5,799万円 | 119.9万円 | 6階 | 48.36㎡ | 21LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,880万円 | 96.6万円 | 4階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/31 | 4,980万円 | 92.1万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/06 | 5,488万円 | 113.5万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,100万円 | 94.3万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 110.2万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 5,599万円 | 115.8万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/10 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/02 | 4,580万円 | 112.7万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は104.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,230万円 | 118.3万円 | 27.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,470万円 | 110.0万円 | 22.45㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/17 | 新宿ダイカンプラザA館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅2分 | 2,980万円 | 141.6万円 | 21.05㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 200戸 | SRC |
| 2025/07/01 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,180万円 | 95.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 2,600万円 | 89.7万円 | 28.97㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,380万円 | 108.8万円 | 31.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,180万円 | 103.7万円 | 21.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 27㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,380万円 | 99.5万円 | 23.93㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/06/10 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,080万円 | 93.9万円 | 22.14㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/04 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 3,000万円 | 97.8万円 | 30.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,180万円 | 98.6万円 | 22.1㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 2,980万円 | 118.9万円 | 25.06㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は新宿区の平均と比較して24.1%割高です。
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1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造